• <tt id="m2kmk"></tt>
  • <code id="m2kmk"><object id="m2kmk"></object></code>
  • <s id="m2kmk"></s>
  • 下沙旁将出让的两块涉宅地分析,有楼盘你抢不?

    来源:  2018-01-10  阅读:

    前言:上个月有公告挂出,今年1月29日,杭州大江东将有3宗涉宅地进行出让,其中2宗宅地位于新湾街道、1宗商住地位于河庄街道。

    上回我们通过价格方面进行分析,了解了新湾两块地的情况,今天,我们再一起看看新湾板块的优势在哪?

    相关链接:大江东新湾1月涉宅地开拍,楼面单价即将破万?

     板块优势   

    交通:3条地铁交汇,倚靠江东高铁站

    大江东产业集聚区是杭州市6个城市副中心之一,新湾新城地处大江东中心腹地。

    新湾交通优势明显,是大江东两条交通主轴苏绍高速、江东大道交汇的枢纽中心,背靠临江高新区和拟建的江东站,杭州地铁7号线、8号线、13号线联通市中心。

    新湾到达下沙约15分钟车程;向东则连接 “杭州第二绕城高速东线”钱江通道(苏绍高速),串联起海宁、杭州东部平原地区和绍兴三地,交通便捷。

     ▲ 交通示意图

    配套:“10分钟”尽享大江东核心区公共配套

    从大江东来看,新湾距离大江东核心区仅10分钟车程,因此从未来来看,将共享大江东核心区的生活配套资源,例如规划中的大江东公共服务中心,大江东图书馆,大江东市民中心,大江东生态休闲公园,大江东人才市场等都和新湾近在咫尺。

    从新湾内部来看,配套完善,可以实现“零距离”满足。

    新湾目前已有2所小学和1所初中,规划中的小学和初中还有6所,此外还有菜场、医院、超市、文体中心和公园等配套,一应俱全。

    ●已建:新湾小学、新湾初中、新湾第二幼儿园、新湾卫生院
      ●在建:新湾文体中心迁建
      ●规划:大江东职教小镇

    ▲ 新湾新城配套示意图

    新增利好:51万方城市综合体项目,提升城市居住配套

    新湾新城城市综合体项目总占地334亩,建筑面积达51万方,由四宗地块组成,将分别涵盖品牌住宅、五星级酒店、幼儿园、综合商业中心、公共绿地等配套项目,已完成选址论证公示,计划于2018年二季度出让。

    ▲ 城市综合体项目指标


     ▲ 城市综合体项目分布

    ▲ 城市综合体项目位置图

    该项目的推出,将促进新湾城市居住配套升级,主要体现在四个方面:
      1、新增一个综合商业中心,总建筑面积7.7万方,将成为新湾板块及辐射两大工业园区的商业配套支持。
      2、新增6亩公共绿地,进一步提升项目的居住品质。
      3、新增一所规模为12班的幼儿园,作为项目地块的学前教育配套。
      4、新增一个占地32亩的五星级酒店,与坐落其侧的8号线终点站及站前商圈形成联动,并承接职能小镇和周边工业园区的商务客源。

    产业:产业聚集,人口导入提供潜在购买力

    杭州大江东产业集聚区作为环杭州湾大湾区的重要辐射区,杭州拥江发展的重要组成部分,大江东已逐步形成汽车整车及零部件、智能制造装备,新能源新材料等主导产业,随着长安福特、东风裕隆、吉利新能源及广汽传祺四大整车相继投产,将带动三个“千亿级”产业集聚,产业人口导入为板块提供了强大的潜在购买力。

    新湾板块与前进产业园和临江高新区相邻,是与产业板块联动最为紧密、发展最为成熟的片区之一,承担大江东产城人融合先导区的重要职能。

    新湾单元北与大江东职教小镇毗邻,规划面积4.3平方公里,启动区块1.26平方公里正位于新湾境内。职教小镇通过校企合作、资源共享为大江东区域内7大产业提供人才储备、管理培训、科技研发等,将打造成国内一流的现代职业教育示范实验区?晌扇罩圃谛Q60000人,教职员工约5000人,常住、流动总人口数超过10万人。目前已有中策职高、长征职业技术学院等学校落户,占地45亩的企业实训中心正在兴建。

    从所在位置看,本次拟出让的两宗地块均能承接两大园区及职教小镇的购买力。

    ▲ 产业示意图

    我们再看一看位于新湾大道和复兴路交汇处,同样处于新湾这个板块的现有楼盘宋都·新宸悦府,在这个极具优势的板块里,宋都·新宸悦府又有属于自己的怎样优势呢?

    △ 宋都·新宸悦府 实拍图

    宋都·新宸悦府位于新湾大道和复兴路交汇处,总建筑面积约为12万㎡,整体规划设计以超越之姿,从园林、建筑、公共部位,以至品质细节等进行了360°全方位的升级。51万方城市综合体即将辉耀新湾,综合体(规划)涵盖行政中心、五星级酒店、幼儿园、综合商业中心、市民广场等,一城繁华汇聚,悦领时尚未来;与此同时,地铁8号线(规划)将无缝接驳。

    △ 宋都·新宸悦府 样板房

    宋都·新宸悦府鼎力奢筑约290米社区景观长廊,超1.5万方无遮挡中央园林,入则宁静,出则繁华,礼献江东名门;同时建筑面积约89-137㎡臻品户型,集宋都34载匠心之大成,“尺”无前例,阔绰通透,方正全明,超7米奢阔观景阳台,颠覆江东以往豪宅格局,满足四世同堂,实现承欢膝下的天伦之乐!

    △ 宋都·新宸悦府 效果图

    杭州宋都房地产集团34载砥砺深耕,以远见未来的巨匠之姿,持续落笔江东,筑造大城格局,翘楚巨擘房企。截至目前,在大江东已落下三城,可谓荣耀迸发!从丽郡国际到新宸悦府,大匠宋都完成了从房地产商到城市运营者的优雅蜕变,品牌及荣誉度根植人心!

    △ 宋都·新宸悦府 效果图

    宋都·新宸悦府137㎡“神户型”属于方正户型,是讲究风水人偏爱的类型。137㎡的建筑面积,能够做到市面上其他开发商160~180㎡才能有的空间尺度,如果做成五房三卫两厅,可以满足住房者更多需求,这也是该户型具备高性价比的特点。小楼姐还了解到,宋都·新宸悦府这个137㎡户型的得房率,在市面上超高,达到近86%,相对于市面上大部分产品只有78%~82%的得房率来说,这个产品的实用性和性价比绝对是高的。

    △ 宋都·新宸悦府137㎡样板房 实拍图

    宋都·新宸悦府最后一期房源于1月7日开盘,户型建筑面积约为89-137㎡,均价同样在12600元/㎡左右,同时项目打造了市面罕见的137㎡法式精工样板房,受到了购房者的热烈追捧。

     

    了解了以上信息,都不如自己实际看看效果来得实在!下沙网小楼姐看房团”,包车带你去看房,想去就赶紧报名吧!

    预计本月21日左右,小楼姐将组织宋都·新宸悦府的看房活动,想参加的朋友可识别下方二维码或点击文末“阅读原文”报名!

      如有问题可联系下沙网小楼姐,微信号 xsfc666(文末有二维码),电话:15869163491。

    早点做好选择,早点抢到选好房的先机!

    素材来源:好地网等,下沙楼市综合编辑整理。

     

    在线视频网站www色,久久五月丁香中文字幕,狠狠的偷偷鲁2019最新版,九九热线有精品视频7 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>